Návrh novely Stavebného zákona

nedeľa, 03.04.2011|Posledná aktualizácia 23.10.2019 20:26
Autor: Peter Sepeši, Spracoval: UčPS tím

Pri komplexnom pohľade na problematiku upravovanú stavebným zákonom, v jeho časti stavebný poriadok je potrebné riešiť aktuálny celospoločenský problém zníženia úrovne disciplíny, poklesu právneho vedomia, ako aj poklesu vymáhateľnosti nárokov garantovaných právnymi predpismi vo všetkých oblastiach spoločenského života. Tieto faktory pozorovať v správaní účastníkov výstavby a negatívne ovplyvňujú účinnosť stavebného zákona v súčasnej praxi.

Štátny stavebný dohľad, ktorý plní kontrolnú funkciu vo výstavbe, sa v nedostatočnej miere zameriava na realizačnú fázu výstavby, pričom, v prípade zistených nedostatkov na stavbe, mu v stavebnom zákone chýbajú účinné nástroje na zabezpečenie účinnej nápravy.

Základnými okruhmi navrhovanej právnej úpravy sú:

sprísnenie režimu nepovolených stavieb na zabezpečenie zastavenia stavebných prác, najmä zavedením nových mechanizmov voči stavebníkovi, zhotoviteľovi, osobám ktoré na stavbe vykonávajú „vybrané činnosti vo výstavbe“ a dodávateľovi vody a elektrickej energie. Upravuje povinnosť doručiť právoplatné rozhodnutie o zastavení prác na nepovolenej stavbe útvaru Policajného zboru SR, oznámiť zastavenie prác na stavbe aj dodávateľovi vody, elektrickej energie a iných médií potrebných na uskutočnenie stavby. V prípade, že stavebník nerešpektuje rozhodnutie o zastavení stavebných prác, stavebný úrad nariadi dodávateľovi vody elektrickej energie a prípadne iným dodávateľom zastavenie dodávok týchto médií na stavbu;
podrobnejšia a presnejšia úprava výkonu štátneho stavebného dohľadu, zavedenie kontrolnej prehliadky stavby na zistenie skutočného stavu na stavbe a pozemku, tiež spôsob doručenia zápisnice z kontrolnej prehliadky stavby;
v časti sankcií sa po novom vymedzujú priestupky a iné správne delikty, pričom sa skutkové podstaty adresnejšie spájajú so zodpovednosťou jednotlivých účastníkov výstavby a nie iba so stavebníkom a zhotoviteľom, a stanovuje sa zvýšená pokuta za opakovaný priestupok,
zavádzajú sa poriadkové opatrenia ako sankcie viazané na výkon štátneho stavebného dohľadu, ktoré v súčasnosti v zákone chýbajú.

Navrhovaná účinnosť novely zákona je od 1. septembra 2011.

Novela zákona sa nachádza v štádiu medzirezortného pripomienkového konania.

Peter Sepeši, Spracoval: UčPS tím